了解：物业营业费用的核算

源杭呐麻

由于营业费甩发生的现金流动和会计期间会有时间上的差异，根据权责发生制的原则，营业费用的核算方法一般有下列四种：


1．直接支付核算方法


凡本期发生、本期支付并由本期负担韵费用，如支付当月营业部门职工的工资、支付当月水电费等，作会计分录可借记“营业费用”账户，贷记“银行存款(现金)”等账户。


如：某物业管理开出转账支票，支付小卖部购进商品的运杂费700元。作会计分录如下：


借：营业费用――运输费700．00


贷：银行存款700．00


2．转账摊销核算方法。


有些营业费用不通过货币支付，而采用转账形式列支本期营业费用的费用，如固定资产计提折旧、低值易耗品摊销等。作会计分录可借记“营业费用”账户，贷记“累计折旧”或“低值易耗品”等账户。


如：某物业管理小卖部柜台属于低值易耗品，每只价值1500元，本月份按五五摊销法，摊销4只柜台。作会计分录如下：


借：营业费用――低值易耗品摊销3000．∞


贷：低值易耗品――低值易耗品摊销3000．00


3．预提应付核算方法。


为了正确反映本期营业费用的支出和正确计算财务成果，按照权责发生制的原则采取预提的方法，核算应由本期负担而在以后各期才支付的费用，如预提应付广告宣传费等。作会计分录可借记“营业费用”账户，贷记“预提费用――应付广告宣传费”等账户。


如：某物业管理年度计划投入广告宣传费240000元，每月平均负担20000元，现作预提应付广告宣传费处理。作会计分录如下：


借：营业费用一广告费20000．00


贷：预提费用――应付广告宣传费20000．00


4．预付待摊核算方法。


由本期支付、但应归本期或以后各营业期间负担的费用，称为待摊费用。待摊费用核算是应在以后不长于12个月内分期摊销的有关费用，如分摊期限超过12个月，应通过“递延资产”账户核算，例如，发放工作服，数额较大，为均衡成本可分12个月分摊。作会计分录可借记“营业费用”账户，贷记“待摊费用”账户。


如：某物业管理年初以银行存款支付全年商品保险费4800元，每月应摊销400元。作会计分录如下：


借：待摊费用――预付保险费．4800．00


贷：银行存款4800．


借：营业费用――保险费400．00


贷：待摊费用――预付保险费400,00








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