分享上海遗产律师来讲讲法律规定房产继承的条件是什么

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房产继承的条件是什么不动产的继承只能发生在被继承人死亡之后。如果继承人没有丧失继承权的法律，符合法律规定的条件，该房地产是被继承人生前合法的个人财产。下面上海遗产律师为您详细介绍。





一、房产继承需要的条件：



1、继承应当在继承人死亡后进行(遗产继承的，继承人离开遗产)。



这是继承的首要条件。有的房产所有人，为了避免继承人将来因为争夺房产而可能产生的纠纷，在去世前将产权交给继承人，比如给一个或全部子女。这也是法律行为，但不是继承，因为继承还没有开始，而是他们生前的赠与。



2、继承文化遗产发展的人应当是被继承人的合法继承人，就是可以依照相关法律的规定能作为一个继承人的继承人。



这是继承的第二个条件。如果死者立下遗嘱，将财产指定给法定继承人以外的人，或者将财产捐赠给或集体，这也是死者处理遗产的方式，但这不是继承，而是遗赠。



3、遗产是死亡前继承人所拥有的财产。





这是我们继承的第叁个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻关系之间的共有，当一方面对死亡以后，并不是一个所有的房产都成了文化遗产。这时，应当先将房产信息进行知识产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产市场份额的一半）分割结果出来工作以后，再对遗产资源进行学习继承。



继承开始后，按照法定继承办理:有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。死者去世后，如果死者有遗嘱，或者已经与社会组织或者个人签订了赡养协议，应当首先按照遗嘱或者赡养协议的内容处理遗产。遗嘱、协议的，依照法定继承办理。



离婚后，子女抚养关系可以改变吗如果出现不利于孩子健康成长的情况，就要改变孩子的监护关系。因为法院判决孩子抚养权归属，是基于保护孩子利益的原则。



变更进行抚养教育关系的法定情形有四种：



儿童监护的基本原则是，它有利于保护儿童的利益，如果存在不利于儿童健康发展的情况，则应改变这种关系。因此，离婚后，抚养子女的关系可以改变。法律规定，当事人有权在下列任何情况下要求改变子女抚养关系:



与该儿童同住的人因严重疾病或残疾而法继续抚养该儿童；与子女共同生活的一方不履行抚养义务或者虐待子女，或者与子女共同生活确对子女身心健康产生负面影响的；十周岁以析未成年学生子女，愿随另一方面对生活，该方又有抚养问题能力的；有其他正当理由需要改变。



另外，父母双方同意变更子女抚养关系的，应当允许。



二、什么是法定继承



法定继承是依照相关法律的规定，由继承人按继承发展顺序、继承份额可以进行学习继承。



继承法规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。



继承顺序是指上述继承人的继承顺序。继承法将继承人分为两种继承顺序:



首时间顺序：配偶、子女、父母；



第二顺序:兄弟姐妹，祖父母，祖父母。



继承开始后，先由首时间顺序的继承人可以继承，没有进行首发展顺序继承人继承（包括企业没有世界首顺序继承人及虽有首顺序继承人但全部或者放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。



继承份额是指同一时间顺序继承人继承文化遗产时，份额一般都是均等。对于有特殊经济困难问题的人、未成年人、缺乏社会劳动管道理能力又生活资料来源的继承人，应该及时予以照顾，适当多分配存在一些历史遗产。





上海遗产律师认为，对于有抚养教育能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商结果一致，可以通过平均收入分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为具有重要。